4
ofert
Agata Sochaj

specjalista ds. nieruchomosci

agata.sochaj@citynieruchomosci.pl

+48605673317

zostaw wiadomość
8 450,78 zł/m2 cena: 1 559 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

184 m² wyjątkowej przestrzeni! Możliwość połączenia dwóch lokali w Iwinach koło Wrocławia.

Marzysz o dużej przestrzeni, prywatnym ogródku i tarasie? Poznaj wyjątkową możliwość stworzenia przestronnego miejsca do życia w kameralnej inwestycji w Iwinach!

W ramach inwestycji dostępne są dwa niezależne lokale: parterowy o powierzchni 76 m² oraz dwupoziomowy typu DUPLEX o powierzchni 108 m². Deweloper sprzedaje je osobno, jednak istnieje możliwość ich połączenia, dzięki czemu możesz stworzyć wyjątkowo przestronną przestrzeń mieszkalną o łącznej powierzchni 184 m².

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe mieszkanie – większej swobody aranżacji, prywatności i przestrzeni dopasowanej do własnego stylu życia.

Połączenie lokalu parterowego z dwupoziomowym DUPLEX daje możliwość stworzenia dużej, funkcjonalnej przestrzeni dla rodziny, osób pracujących z domu lub tych, którzy potrzebują dodatkowego miejsca do realizacji swoich pasji.

Lokal parterowy – 76 m²

  • prywatne wejście,
  • ogródek o powierzchni 42 m²,
  • w przypadku lokali skrajnych ogródek o powierzchni około 120 m²,
  • wygodna przestrzeń na jednym poziomie.

Lokal dwupoziomowy DUPLEX – 108 m²

  • dwa poziomy mieszkalne,
  • taras o powierzchni 17 m²,
  • dodatkowa przestrzeń do aranżacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami domowników.

Łączna powierzchnia obu lokali to 184 m², a ogródek i taras stanowią dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.

Inwestycja została zaprojektowana w formie kameralnej zabudowy, w której każdy budynek obejmuje dwa niezależne lokale – parterowy oraz dwupoziomowy.

Każdy lokal posiada osobne wejście, przyłącza i instalacje. Takie rozwiązanie zapewnia niezależność użytkowania oraz możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

W inwestycji przewidziano rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania:

  • ogrzewanie: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • okna: REHAU SYNEGO,
  • rolety zewnętrzne: elektrycznie sterowane, dopasowane kolorystycznie do stolarki,
  • elewacja: mineralne płytki Elastolith® o wyglądzie klinkieru,
  • wykończenie: tynki i posadzki w standardzie Premium,
  • schody: prefabrykowane betonowe.

Położenie inwestycji zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

  • sklepy, usługi, restauracje i poczta,
  • szkoły, przedszkola i przychodnie,
  • Park Bieńkowicki, place zabaw i boiska,
  • przystanki autobusowe,
  • stacje kolejowe z parkingami P&R.

Orientacyjne czasy dojazdu:

  • centrum Wrocławia – około 10–15 minut samochodem,
  • Wschodnia Obwodnica Wrocławia – około 3 minuty,
  • autostrada A4 – około 8 minut,
  • Centrum Handlowe Bielany – poniżej 8 minut.

Podane czasy są orientacyjne i zależą od natężenia ruchu.

Jeśli szukasz dużej nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, prywatną przestrzenią zewnętrzną i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, ta propozycja jest warta uwagi.

Skontaktuj się i poznaj możliwości zakupu obu lokali oraz ich potencjalnego połączenia.

Zapraszam na prezentację inwestycji!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DS-5145
Powierzchnia 184,48 m²
Powierzchnia użytkowa 184,48 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 17,00 m²
Ilość pokoi 9
Piętro parter
Rodzaj domu skrajny szereg
Rodzaj budynku nowe budownictwo
Technologia budowlana mieszana
Ilość pięter w budynku 2
Garaż miejsce parkingowe
Stan lokalu Do wykończenia
Okna nowe PCV
Instalacje nowa
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Rok budowy 2027
Widok na inne budynki
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie pompa ciepła
Ilość sypialni 7
vir_oferta_iloscmiejscparking 1

Pomieszczenia

Podłogi pokoi wylewka
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni wylewka
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Podłoga łazienki wylewka
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi wylewka

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem