Na sprzedaż obiekt przemysłowo-usługowy wybudowany w roku 2020. Położony na działce o powierzchni 2967 m², zlokalizowany w strefie przemysłowej. W najbliższej okolicy wyłącznie inne obiekty przemysłowe.
Działka w pełni ogrodzona, dojazd za pośrednictwem publicznych dróg asfaltowych i dróg wewnętrznych wykonanych z kostki betonowej, wjazd na teren obiektu poprzez bramę przesuwną o szerokości 10m.
Dopuszcza się wszelką działalność produkcyjną i usługową. Powierzchnie są w całości wynajmowane.
Powierzchnie:
- 2967 m² powierzchnia działki
- Budynek biurowy 635m2
Parter: 227,3 m²
1-sze piętro: 204 m²
2-gie piętro: 204 m²
- Hala produkcyjno-magazynowa 871,5 m
Obiekt składa się z hali produkcyjno-magazynowej wykonanej w konstrukcji stalowej, obłożonej płytą warstwową PU 100mm. Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej ok. 870 m2. Posadzka betonowa, niepyląca o nośności 50 KN/m2. Hala wyposażona w trzy bramy otwierane elektrycznie o wymiarach Szer. x Wys. = 4,0m x 4,5m. Wymiary hali to ok. 26m x 35m. Brak słupów nośnych wewnątrz hali. Wysokość hali w zakresie od 5,5m do 6,5m.
Budynek biurowo-socjalny murowany z bloczków ceramicznych (24cm) ocieplony od zewnątrz styropianem o grubości 15cm. Na parterze budynku biurowego przewidziano możliwość prowadzenia gastronomii (pełne zaplecze gastronomiczne). Na piętrze 1 i 2 – przewidziano biura i powierzchnie socjalne.
Budynek biurowy posiada windę osobową (Schindler).
Infrastruktura:
Obiekt posiada pełną instalację elektryczną, wodną, gazową (gaz sieciowy), kanalizacyjną, wentylację mechaniczną, instalację alarmową, instalację CCTV,
internetową, biura w pełni klimatyzowane.
Na dachu hali produkcyjnej zainstalowano panele PV o mocy 50 kWp.
Obiekt posiada własną trafostację i rozdzielnie elektryczne SN/NN. Moc przyłączeniowa obiektu to 240 kVA. Obecnie moc umowna zmniejszona do 40 kVA (w każdej chwili można zwiększyć maksymalnie do wartości mocy przyłączeniowej 240 kVA).
Ogrzewanie podłogowe biur -
gazowe za pomocą pieca gazowego
(50kW).
Ogrzewanie hali – gazowe za pomocą promienników gazowych (4x25kW).
Parkingi:
Miejsca postojowe dla 30 samochodów osobowych.
Powierzchnia utwardzona kostką betonową, parkingi, drogi wewnętrzne ok. 1200,00 m².
Tereny zielone ok. 600 m².
Położenie obiektu:
Obiekt znajduje się w pobliżu Wrocławia (4 km od granicy miasta). Położony w strefie przemysłowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z autostradą A4 (Zjazd Wrocław-Wschód ok. 6km od obiektu.) Bardzo dobre położenie ok 13 km od centrum miasta i ok.29 km od lotniska międzynarodowego WRO. Bezpośrednio przy obiekcie (50m) przystanek autobusowy komunikacji publicznej do centrum miasta.
Cena ofertowa:
8 690 000 PLN netto + 23% VAT
Zapraszam do kontaktu.
Sylwia Sobota tel. 667 770 673
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
