Opis nieruchomości
Na sprzedaż obiekt przemysłowo-usługowy wybudowany w roku 2020. Położony na działce o powierzchni 2967 m², zlokalizowany w strefie przemysłowej. W najbliższej okolicy wyłącznie inne obiekty przemysłowe.
Działka w pełni ogrodzona, dojazd za pośrednictwem publicznych dróg asfaltowych i dróg wewnętrznych wykonanych z kostki betonowej, wjazd na teren obiektu poprzez bramę przesuwną o szerokości 10m.
Dopuszcza się wszelką działalność produkcyjną i usługową. Obecnie obiekt pełni funkcję inkubatora przedsiębiorczości dla młodych firm technologicznych. Powierzchnie są w całości wynajmowane.
Powierzchnie:
2967 m² powierzchnia działki
Budynek biurowy:
Parter: 227,3 m²
1-sze piętro: 204 m²
2-gie piętro: 204 m²
Hala produkcyjno-magazynowa:
871,5 m
Obiekt składa się z hali produkcyjno-magazynowej wykonanej w konstrukcji stalowej, obłożonej płytą warstwową PU 100mm. Powierzchnia hali produkcyjno-magazynowej ok. 870 m2. Posadzka betonowa, niepyląca o nośności 50 KN/m2. Hala wyposażona w trzy bramy otwierane elektrycznie o wymiarach Szer. x Wys. = 4,0m x 4,5m. Wymiary hali to ok. 26m x 35m. Brak słupów nośnych wewnątrz hali. Wysokość hali w zakresie od 5,5m do 6,5m.
Budynek biurowo-socjalny murowany z bloczków ceramicznych (24cm) ocieplony od zewnątrz styropianem o grubości 15cm. Na parterze budynku biurowego przewidziano możliwość prowadzenia gastronomii (pełne zaplecze gastronomiczne). Na piętrze 1 i 2 – przewidziano biura i powierzchnie socjalne.
Budynek biurowy posiada windę osobową (Schindler).
Infrastruktura:
Obiekt posiada pełną instalację elektryczną, wodną, gazową (gaz sieciowy), kanalizacyjną, wentylację mechaniczną, instalację alarmową, instalację CCTV, internetową, biura w pełni klimatyzowane.
Na dachu hali produkcyjnej zainstalowano panele PV o mocy 50 kWp.
Obiekt posiada własną trafostację i rozdzielnie elektryczne SN/NN. Moc przyłączeniowa obiektu to 240 kVA. Obecnie moc umowna zmniejszona do 40 kVA (w każdej chwili można zwiększyć maksymalnie do wartości mocy przyłączeniowej 240 kVA).
Ogrzewanie podłogowe biur - gazowe za pomocą pieca gazowego (50kW).
Ogrzewanie hali – gazowe za pomocą promienników gazowych (4x25kW).
Parkingi:
Miejsca postojowe dla 30 samochodów osobowych.
Powierzchnia utwardzona kostką betonową, parkingi, drogi wewnętrzne ok. 1200,00 m².
Tereny zielone ok. 600 m².
Położenie obiektu:
Obiekt znajduje się w pobliżu Wrocławia (4 km od granicy miasta). Położony w strefie przemysłowej z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z autostradą A4 (Zjazd Wrocław-Wschód ok. 6km od obiektu.) Bardzo dobre położenie ok 13 km od centrum miasta i ok.29 km od lotniska międzynarodowego WRO. Bezpośrednio przy obiekcie (50m) przystanek autobusowy komunikacji publicznej do centrum miasta.
Cena ofertowa: 8 690 000 PLN netto + 23% VAT
Zapraszam do kontaktu.
Sylwia Sobota tel. 667 770 673
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
